מהי הדרך המדויקת ביותר לבצע הערכת שווי עסק? יש לא מעט שיטות אפשריות, אבל נראה כי שיטת היוון תזרימי מזומנים, נחשבת כיום לשיטה הטובה, המדויקת והמבוססת ביותר בכדי לבצע הערכת שווי עסק. חשוב לציין שכמו כל שיטת הערכה- היא לא יכולה לצפות את העתיד במדויק, אך יותר מכל שיטה אחרת, נראה כי אחוזי ההצלחה שלה טובים, והיא יכולה לספק את הדיוק המרבי ביותר האפשרי נכון להיום.
שיטת היוון תזרימי מזומנים עבור הערכת שווי עסק, בעצם לוקחת בחשבון קודם כל את כל הנתונים המפורטים ביותר שאפשר לקבל על העסק מהשנים האחרונות - נכסים שהוא מפעיל ונכסים שהוא לא מפעיל, הוצאות שוטפות, הוצאות להשקעות, רווחים לפני ואחרי מסים, צמיחה בשנים הקודמות, תכנונים לעתיד, פעילות בשווקים שונים, ועוד פרמטרים רבים ככל האפשר כדי לייצר תמונת מצב מדויקת בהווה.
לאחר מכן, בשלב הבא של הערכת שווי עסק קובעים את שיעור ההיוון של העסק. שיעור ההיוון הוא התוספת שתקבע עד כמה רווחי העסק יהיו גדולים יותר בהמשך. ככל שהעסק הציג בנתוני ההווה שלו תצוגה טובה יותר, וככל שהוא עצמו כבר מבוסס וותיק יותר - כך שיעורי ההיוון שלו יהיו למשך זמן ארוך יותר.
יש לציין כי בשיטה זו, קובעים גם את שיעורי הריבית עבור חישובי ההיוון של העסק. יש לקחת בחשבון כי הריבית היא בעיקר פונקציה שנגזרת מרמת הסיכון של העסק - כלומר, הריבית על היוון גדלה אם זה עסק חדש יותר, אם הוא בתחום שנחשב בעל סיכון גבוה (כמו הייטק) וכיו"ב.
היתרון האדיר של הערכת שווי עסק בשיטת היוון תזרימי מזומנים הוא פשוט - זו השיטה המפורטת ביותר, החשובה ביותר והמרכזית ביותר שמשתמשים בה. אי אפשר באמת להעריך את שוויו של עסק ללא שיטה זו, ותמיד יש לה תפקיד חשוב.
